Jangan bimbang, dalam artikel ini kami akan kongsikan tentang tips dan cara membeli rumah pertama yang anda perlu tahu. Matlamat beli rumah.
Dalam artikel ini, kami akan kongsikan kelayakan gaji untuk membeli rumah, di mana untuk mencari rumah murah di Malaysia, tips loan rumah serta strategi untuk pembeli rumah pertama.
Dengan keadaan ekonomi sekarang, sebenarnya masih ramai yang tertanya-tanya mampukah kita membeli rumah pertama dengan bajet yang kecil? Jawapannya cukup mudah, proses membeli rumah pertama dengan slip gaji kecil tidak mustahil tetapi tidak akan mudah.
Jangan bimbang, dalam artikel ini kami akan kongsikan tentang tips dan cara membeli rumah pertama yang anda perlu tahu.
Matlamat beli rumah
Perkara paling pertama yang perlu dilakukan ialah tetapkan matlamat memebeli hartanah sama ada untuk disewa atau untuk tinggal sendiri. Bagi mereka yang mempunyai pendapatan kasar bulanan yang kecil, perkara ini sangat penting untuk menentukan cash flow atau aliran tunai anda nanti. Rumah yang disewakan akan memberi cash flow positif manakala untuk tinggal sendiri, pastikan anda mampu memberi komitmen bayaran terhadap ansuran bulanan tersebut.
Berapa gaji minimum untuk beli rumah?
Boleh ke slip gaji 1500 beli rumah? Sebenarnya, tidak ada gaji minimum yang ditetapkan untuk membeli rumah. Ia bergantung kepada harga rumah yang ingin dibeli dan pihak bank akan menggunakan DSR atau Debt Service Ratio sebagai pengiraan mereka.
DSR iaitu nisbah pembiayaan hutang dengan pendapatan kasar isi rumah akan mengambil kira setiap komitmen hutang atau kewangan yang ada. DSR juga merupakan salah satu kriteria yang akan menentukan adakah anda layak untuk memohon pinjaman perumahan ini dengan pihak bank.
Secara umumnya, jika anda ingin membeli rumah di Malaysia, DSR anda tidak boleh melebihi 70%. Malah, ada bank yang menetapkan DSR yang lebih rendah sebagai syarat kelayakan mereka. Sebelum memohon mana-mana pinjaman rumah, jangan terkejut jika pinjaman anda ditolak disebabkan oleh DSR. Ini kerana setiap bank mempunyai had DSR yang berbeza.
Secara ringkasnya, pengiraan DSR adalah seperti berikut:
DSR = Pendapatan Bersih x 60% – Hutang bank sahaja = jawapan x 200 (anggaran sahaja) mungkin bole tinggi kalau kira secara details
Kali ini, kami akan tunjukkan pengiraan DSR yang mudah dengan menggunakan kemudahan Loancare, kalkulator kelayakan pinjaman perumahan yang kami sediakan. Sekiranya anda lebih memilih untuk membuat pengiraan secara manual, rujuk sahaja Cara kira DSR untuk ketahui kelayakan pinjaman perumahan.
Kelayakan gaji untuk beli rumah
Pengiraan ini akan menggunakan contoh Ahmad yang masih bujang dan berumur 25 tahun. Dia mempunyai gaji kasar sebanyak RM 1,500 dan bonus kontrak tahunan sebanyak 1 bulan. Ahmad masih tinggal bersama ibu-bapanya dan mempunyai komitmen ansuran bulanan motor sebanyak RM 200.
Langkah 1: Tekan ini dan anda akan dibawa ke halaman kalkulator kelayakan pinjaman perumahan
seperti di bawah:
Masukkan pendapatan dan gaji yang anda terima. Kami menggunakan contoh Ahmad yang mempunyai pendapatan kasar sebanyak RM1,500:
begini lah ambil gaji bersih contoh ahmad rm1500 dan x 60% selepas itu tolak comitment dia,
comitment dia rm200 sahaja motosikal dan tiada hutang lain.
selepas itu kali dengan 200 sahaja.
dan jika nk tepat terus kasi payslip pada kami. kami akan kirakan secara details.
engiraan kelayakan pinjaman perumahan yang ditunjukkan ini hanya sebagai anggaran berdasarkan angka yang diberikan. Masih terdapat faktor lain yang menentukan kelulusan pinjaman bergantung kepada polisi pihak bank. Rujuk kembali kepada pihak bank bagi kepastian dan maklumat lanjut.
Seronok kan bila dah tahu bagaimana untuk mengira DSR tadi. Malah, pengiraan menggunakan Loancare juga boleh digunakan bagi mengetahui kelayakan maksimum untuk membuat pinjaman.
Ada ke rumah murah di Malaysia?
Jawapannya adalah, ya! Walaupun dengan gaji slip RM1,500, anda mampu memiliki rumah murah yang serba lengkap dan sesuai dihuni oleh pasangan baru atau keluarga kecil.
Dengan harga rumah sebanyak RM200,000 jom kita tengok senarai rumah di Johor yang layak dimohon oleh Ahmad dengan menggunakan portal iProperty.com.my. Banyak juga pilihan untuk rumah apartment / pangsapuri yang mepunyai saiz minimum 750 sq ft:
Rumah murah ≤RM200,000
whatsapp offical kami :
https://www.wasap.my/601137184710/rumahbelowrm200k
website rasmi kami :
https://www.rumahsatujohor.com/property
telegram catalog rasmi kami :
https://t.me/rsjrumahsatujohor
